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Qué necesitas para sacar una casa con crédito Infonavit

por Líneas Libres
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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene como finalidad el otorgamiento de créditos para vivienda, de acuerdo a los ingresos y la capacidad de pago de los trabajadores.

Cabe señalar, que para que puedas comprar la vivienda que deseas,es importante que conozcas toda la información relacionada con el crédito Infonavit, por lo que aquí te decimos qué necesitas para sacar una casa.

Qué necesitas para sacar una casa con crédito INFONAVIT. Foto: Reforma.

Crédito Infonavit Tradicional

Se refiere al crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.

Requisitos Generales

  • Ser trabajador en activo al menos dos años consecutivos, entre más años tengas laborando, el monto de tu crédito será mayor.
  • Estar afiliado al Instituto Mexicano de Seguridad Social (tener número de seguridad social).
  • Tu centro de trabajo donde laboras, debe estar incorporado al Infonavit.
  • Debes contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit para poder ser sujeto al crédito.
  • No tener un crédito Infonavit vigente. 

Características

  • Infonavit te presta hasta $1,846,165.25, la cantidad dependerá de tu capacidad de pago.
  • La tasa de interés anual es del 12%.
  • La solicitud la podrás hacer sin importar el salario que ganes.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto.
  • Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
  • Puedes ser candidato al Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

Documentos generales

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Avalúo de la vivienda:
  • Si la casa es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. 
  • Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
  • Acta de nacimiento en original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
  • En caso de que tu acta de nacimiento sea digital, debes llevarla impresa. 
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.

Documentos adicionales

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

  • Acta de matrimonio en original y copia.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

Pasos que debes seguir

1.- Precalificate y elige tu crédito

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te presta Infonavit, compara las condiciones establecidas y selecciona la que más se adecue a tus necesidades de compra.

2.- Realiza el curso Saber para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar las mejores decisiones.

3.- Solicita el avalúo

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, solicitalo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

4.- Solicita tu crédito

Integra tu expediente y asiste al Infonavit, si la casa es de una constructora, ésta tramitará tu crédito hipotecario.

5.- Elige tu notario público

Cuando inscribas tu crédito se te otorgará un listado de notarios disponibles para que lo elijas.

6.- Constancia de crédito

En este documento se establecen las condiciones financieras y la fecha límite para que concluyas tu trámite.

Si compras una casa nueva en algún fraccionamiento, la constructora será responsable de tu avalúo, de seleccionar el notario, de gestionar tu trámite ante el Infonavit y además te otorgará un seguro de calidad.

Cuando cumples con el puntaje solicitado para aplicar tu crédito y quieres adquirir una vivienda recuperada de Infonavit, acude al Cesi (Centro de Servicio Infonavit) que te quede más cercano,  precalificate y elige la casas que se adecue a tu presupuesto, ejerce tu crédito de Adquisición y Mejoras. Se te asignará un Promotor Inmobiliario quien te asesorará en el proceso de comercialización y rehabilitación de la vivienda.

Más información sobre este y otros temas en nuestra sección de Créditos.

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