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Cómo trasladar tu crédito hipotecario bancario al Infonavit

por Líneas Libres
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¿Sabías que si tienes un crédito hipotecario con alguna institución bancaria es posible trasladar esa deuda al Infonavit? Lo primero que debes saber es que las opciones de créditos para comprar una casa son varias y no exclusivas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Si en tu caso quieres trasladar tu deuda con un banco al instituto, te decimos cómo puedes hacerlo mediante el programa “Pagar mi hipoteca”. Uno de los beneficios de esto, según Carlos Martínez Velázquez, director del Infonavit, es acceder a mejores términos y condiciones que los adquiridos en las instituciones bancarias.

Te decimos cómo trasladar tu deuda al Infonavit. Foto: Pixabay

Se trata de una línea de crédito específica para refinanciar los créditos que los derechohabientes adquirieron con alguna institución bancaria. Antes de hacer el traspaso de la deuda debes analizar si es lo que te conviene más, ya que un crédito con el Infonavit podría tener más condiciones que con alguna institución bancaria.

Características del programa “Pagar mi hipoteca” 

  • Para poder acceder a él debes ser derechohabiente del Infonavit, si el crédito es conyugal la otra persona también debe cotizar al instituto, además de que deben estar casados bajo sociedad conyugal.
  • El crédito hipotecario que otorga el Infonavit es el tradicional.
  • El financiamiento puede ser de hasta $1,846,165.25, pero esto dependerá de la capacidad de pago de la persona.
  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  • Los gastos que se cobrarán son del 3% sobre el monto del crédito, si el salario de la persona es de hasta $7,395.23, este concepto no se cobra.
  • La tasa de interés anual es del 12%.
  • El descuento mensual que se le hará al trabajador será de acuerdo a sus ingresos.
  • No cuenta con subsidio del Conavi.
  • Los documentos personales que solicitan, en caso de ser conyugal, serán los de las dos personas, además del acta de matrimonio.
  • El interesado debe contar con una carta de cancelación expedida por el banco donde se tenía la deuda.

Documentos

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Avalúo de la vivienda. Solicítalo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
  • Carta de instrucción condicionada para liquidación y cancelación de hipoteca, emitida por la entidad financiera con la que tienes la deuda.

Los pasos que debes seguir para trasladar la deuda son:

  • Realizar la precalificación del crédito en el portal del Infonavit.
  • Realizar el curso saber para decidir mejor.
  • Hacer el avalúo con las entidades autorizadas.
  • Realizar solicitud de crédito hipotecario.
  • Elige el notario público, esto para realizar la documentación necesaria.
  • Finalmente se te entregará una costancia de crédito donde quedarán establecidas las condiciones bajo las cuales se otorgó el crédito y la fecha límite para concluir con el trámite.

Antes de tasladar la deuda al Infonavit se recomienda tener en consideración todas las condiciones antes señaladas que pone la institución. Lo más recomendable es analizar la tasa de interés y comprarla con la del banco donde se tiene el crédito antes de hacer cualquier movimiento.

Más información sobre este y otros temas en nuestra sección de Créditos.

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